解决方案

SOLUTION

公租房门锁体系解决方案

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    一、市场环境
      2015年,局部城市又出新规:公租房门禁钥匙须绑定租户信息。
      《范例》要求,公租房入住职员对门禁钥匙的运用有权限要求。公租房入住职员的收支权限,应由业主、屋主或业主受权的职员到社区管理中心停止受权操纵;体系对收支职员的钥匙停止受权,设定收支职员的收支时间段、可收支衡宇、有用工夫等权限;受权时注销入住职员信息,钥匙的信息(如物理卡号)应取有用身份证件号码、房间编号等绑定,入住职员信息宜接纳人像注销形式;体系中借明白详细的衡宇地点、房间编号,并取门禁掌握点逐一对应,衡宇地点应取公安机关注销的地点名保持一致。另外,体系借能对已受权的钥匙停止延期、挂失、解挂、退卡/刊出等调换操纵,体系辨认到已刊出的钥匙时,将发生警示信息。
    二、公租房管理近况
      便目前国内的大部分城市来讲,公租房管理规范化借显着有待增强,深圳作为以外来人口为主的城市,实现公租房智能化管理势在必行,这既能进步出租管理人员的便利性,更能保障入住职员的平安。
      纵观海内各大城市,除北上广深四大城市正在公租房管理体系的公道运用,大部分的小城市照样运用传统的机器钥匙大概卡,没法为住户带来轻易,更因为没有范例的管理体系,没法统计租户信息,实现及时的在线管理,形成职员混同,虚耗人力物力财力。当下,为住户和出租管理人员需求有用的公租房管理体系迫不及待。
      公租房管理的近况现在重要泛起以下几点:
      ①公租房底数不祥,状况不明;②公租房生齿的不定向活动;③公租房存在严峻的安全隐患;④公租房地区不集中;⑤公租房下层管理不健全
   三、中国结公租房门锁智能体系解决方案简介
    公租房门锁智能管理体系解决方案,经由过程硬件前端锁管体系,软件后端操作系统及网络自立中端数字体系,到达疏散型及合租型衡宇网络化管理。使企业到达规模化,连锁化生长。
   四、体系功用上风
      1.对接和谈多样化
      公租房公租房管理体系可运用网线、zigbee无线通讯和谈、RS485、315、流量卡(适用于分散性房源)等和谈实现无线对接,不管您是有网络的衡宇照样偏远无网络掩盖的地区,经由过程网络盒、门锁、管理体系的双向通信,皆能够实现衡宇的便利性管理。
      2.开锁体式格局便利性
      暗码、身份证开启,摒弃传统机器钥匙开门,进步入住率。
      3.智能收取房租、水电费、物业管理费
      体系羁系房租、水电费收取,若过期已交纳,以短信示知住户,体系掌握门锁主动锁死。收到用度规复一般运用。
      4.近程受权开关门
      租房前看房,无需野生率领,管理人员可经由过程体系近程掌握开关门,省去大量人力本钱。
      5.可发送一次性开关门暗码
      如逢住户忘带或丢失门卡,管理人员可运用体系发送一次性暗码开门,并受权开启取完毕时段,节约野生送门卡的贫苦。
      6.集群化管理
      差别地区,运用网络锁管理体系,公道管理分散性物业或房主,对已租和已租房屋停止数目统计,及时检察衡宇静态。
公租房智能门锁体系解决方案
      7.在线检察房态
      可经由过程体系在线检察已入住衡宇、已入住衡宇,显现衡宇编号,并可凭据实际情况,布置房源出租。可统计一切统领地区的已出租衡宇数目。
      8.收支纪录统计
      检察指定衡宇的收支纪录,包孕收支人运用的开门体式格局、姓名、身份证号码等,可对应显现,轻易泛起危急状况,可经由过程体系检察收支职员的具体纪录。
      9.不法开门纪录及时上传
      如逢不法开锁,门锁主动回传信息至体系,或提早将立功职员信息录入体系,当立功职员入住统领地区,体系主动提醒,而且可取公安机关联动。
    五、体系根基构成及构架
      门锁软件:软件分为网页版(B/S)、客户端版(C/S) 底层言语C#、
      手机APP分Android和IPhone; Android是Java;IPhone是Object-c
      前端言语:ASP.net、jquery、ajax等,数据库接纳sqlserver2005
      软件接口:凭据详细需求待定
      网络盒:能够插网线、WIF、流量卡三选其一
      发卡器:主动读取身份证ID及相干信息,并主动上传到软件PC端,削减前台职员手动输入的工作量和入住职员的等待时间。
      门锁:自定义加密算法,考证有用身份信息,可及时调换每把锁的加密。(每把锁的加密不一样,且能够及时变动)
      软件取网络盒:接纳网线、WIF、流量卡种种挑选顺应普遍。
      网络盒取门锁:接纳zigbee通迅和谈,正在网络普遍运用的状况下,zigbee是一种新型的无线传感网络新技术,其安全性既知足下保密性,又相符低功耗,低成本的要求,多种密钥确保门锁取网络盒的通迅平安,那关于门锁运用正在大局限管理上是一个相称上风。
   六、体系运用结果
      ☆提拔公租房形象
      指纹密码锁属于高端的产物,正在将来的趋向下,更将广泛应用到千家万户,提早正在公租房投入智能锁,关于全部公租房的高端形象有所提拔。
      ☆为公租房注入新概念
    千篇一起的公租房,常常短少一些新的观点,也很难提拔其公租房的入住价钱,正在每层每户接纳指纹密码锁,并联合智能化管理体系,便能够打出“智能公租房“,“新型蜗居形状”等新概念,为公租房生长获得响应的结果。
      ☆节约公租房管理公司本钱
      摒弃传统野生收钥匙、警务职员挨家挨户的注销入住职员信息,多地区公租房布置多个管理人员等一系列人力物力,选用豪力士公租房智能门锁及体系,极大了削减了本钱,省时省力省钱。
      ☆增强公租房管理
常泛起的房租、水电费拖欠,经由过程体系可正在到期工夫提早关照租户交纳水电费,过期已交纳,门锁主动上锁,没法开启,强迫束缚入住职员实时交纳房租。
      ☆取公安机关联动,加强管理
      经由过程系统管理,合营公安部门协作,增强社区管理,对社会及住户带来极大的安全感,增进社会稳固。
      ☆助推和谐社区的建立
   国度正在提倡和谐社区的建立,若公租房管理热源运用智能体系,大大提拔公租房的平安,助推和谐社会的建立。
    七、典范案例
      上海嘉定区公租房效劳系统管理案例
      配景引见:
      上海作为一个国际都会,外来人口人数浩瀚,身分庞大,流动性大,而上海市的外来人口98.2%租住在公租房,加上房价的上涨,那让更多低收入流动人口关于买房只能望而生畏。因而,租赁市场得到了飞速生长。公租房管理一向是上海市搞好社会治安的难点,是市民存眷的热点,增强公租房管理,保护好社会治安,成为当下迫切需要处理的题目之一。
      实现结果: 
      1.轻松统计入住职员信息  经由过程管理体系,门锁开启纪录,主动查询职员入住信息。
      2.智能看房  近程实现租客看房,一次性暗码开启,省去大量人力本钱。
      3.居住证、身份证受权开门 租户运用受权的东莞居住证或小我私家身份证便可开启门锁。
      4.衡宇水电定时收取 系统管理,房租收取时期短信提醒,过期已纳主动锁门。
      5.安防管理 外来人口信息可随机发送给公安机关,合营公安机关立功纪录观察。
      6.提拔公租房入住率 有序的管理,平安的衡宇管理体系,让住户享用的便利,给房主供应了便当,大大提拔了入住率。